Revner i murværk: hvornår er det sætningsrevner, og hvornår skal du reagere?

Først: hvad slags revne er det?

En revne i murværk er et tegn på, at muren har bevæget sig mere, end mørtel og sten kunne følge med til. Det lyder dramatisk, men næsten alle murede huse har revner. Spørgsmålet er, om bevægelsen er stoppet, eller om den stadig foregår. Det kan du ofte se på revnens form, placering og bredde.

Sætningsrevner: den trappeformede revne

Symptom. En sætningsrevne opstår nedefra. Den starter ofte i soklen og løber op i muren som en trappe gennem stød- og liggefugerne. Bolius kalder formen en musetrappe. Revnen er tit bredest i den ene ende.

Årsag. Jorden under huset har flyttet sig, så en del af fundamentet har sat sig mere end resten. Ifølge Bolius sker det især:

• i husets første ti år, hvor de fleste sætninger sker
• hvor to dele af huset er bygget på forskellige tidspunkter, fx ved en tilbygning
• efter lange perioder med tørke. I tørkesommeren 2018 fik omkring 200 huse skader

Huse over 100 år har ifølge samme kilde lav risiko for nye sætninger, fordi jorden for længst har sat sig.

Løsning. Det afgørende er, om revnen stadig bevæger sig. En gammel sætningsrevne, der har stået stille i årevis, kan en murer lukke, når facaden alligevel skal ordnes. En revne, der vokser, skal vurderes af en geotekniker eller en ingeniør, før noget lukkes. Hvad der skal ske med fundamentet, er deres vurdering, ikke murerens.

Revner ved vinduer og døre

Symptom. Lodrette eller skrå revner, der starter i et hjørne af et vindue eller en dør og løber op eller ned.

Årsag. Over vinduet bærer en overligger muren. Bolius ser revnerne især i teglhuse med jerndragere eller tegloverliggere med jern i. Når jernet ruster, fylder det mere og presser stenene fra hinanden. Funkishuse fra 1930'erne uden tagudhæng er særligt udsatte, fordi regnen rammer muren over vinduerne direkte. Rustspor under en revne over et vindue er et tegn på, at jernet er i gang.

Løsning. Smalle revner kan lukkes af en murer. Er overliggeren rustet, skal den skiftes eller behandles, ellers kommer revnen igen.

Revner midt på lange mure

Materialer, der arbejder forskelligt med varme og fugt, er en af de årsager, Bolius nævner. På en lang murflade kan bevægelsen samle sig ét sted og give en lodret revne. En murer kan vurdere, om muren mangler en lodret bevægelsesfuge, en dilatationsfuge, der kan optage bevægelsen. Lukkes revnen bare med mørtel, kan den komme igen.

Vandrette revner: tjek murbinderne

I en hulmur er formur og bagmur holdt sammen af murbindere. I ældre huse er binderne ikke altid rustfrie. Ruster de, fylder rusten mere end stålet, og det kan løfte formuren og give vandrette revner i liggefugerne.

Skal huset hulmursisoleres, er det vigtigt at få binderne undersøgt først. Bolius anbefaler, at rustne trådbindere skiftes til rustfrie. En murer kan åbne en fuge og se, hvordan de ser ud.

Sådan måler du en revne

Du kan selv holde øje med en revne. Det koster næsten ingenting, og det er det, en ingeniør vil spørge til. Bolius anbefaler datomærkede fotos med en tommestok ved revnen.

• Fotografér revnen med en tommestok ved siden af, og skriv datoen på billedet.
• Mål bredden det bredeste sted. Bolius bruger et Dankort som tolk: ét kort svarer til ca. 1 mm.
• Markér revnens ender med en blyantstreg og datoen, så du kan se, om den bliver længere.
• Tag nye fotos fra samme sted hver tredje måned i et år, gerne efter en vinter og efter en tør sommer.
• Notér, om døre og vinduer i samme side af huset er begyndt at klemme.

Sammenlign billederne. Er revnen blevet længere eller bredere, er bevægelsen i gang, og så skal en ingeniør se på den.

Hvornår skal du reagere?

Hvad koster det at få revner udbedret?

Det afhænger helt af årsagen. At lukke en smal revne er en mindre murerreparation, der ofte laves samtidig med anden omfugning. En ingeniørvurdering er en fast ydelse, som du kan bede om en pris på. Skal fundamentet understøbes, er det et større projekt, hvor prisen først kan gives, når ingeniøren har set huset. Vi nævner derfor ikke et samlet prisinterval for revner.

Revner i pudsede facader

På en pudset eller vandskuret facade er det sværere at se, om revnen kommer fra pudsen eller muren. Et net af fine revner er næsten altid svind i pudsen. Én lang revne, der følger en trappe eller går ud fra et vindueshjørne, kommer sandsynligvis fra muren bagved. Bank let på pudsen omkring revnen: lyder den hul, har pudsen sluppet muren og skal hugges af og pudses op. Mere om det i facaderenovering.

Revner i soklen

Revner i sokkelpudsen kan lukke vand ind bag pudsen, og frost kan så få den til at skalle af. Fortsætter revnen op i muren, kan den komme fra fundamentet. Sætningsrevner starter netop ofte i soklen. Læs om tegnene i artiklen om sokkelpuds.

Det skal du huske

Luk ikke en revne, før du ved, om den står stille. Mål den, fotografér den, og giv den tid. Er du i tvivl, så brug symptomguiden til at få et første bud, og få en fagmand ud, hvis revnen vokser. Alle emner om fuger og revner finder du under fuger, revner og renovering.