Facaderenovering: hvad koster det, og hvilken løsning passer til dit hus?

Hvad er en facaderenovering?

Facaderenovering er ikke én bestemt opgave. Det er en samlet udbedring af husets yderside, hvor flere arbejder laves på én gang: rens, reparation af revner og løs puds, omfugning, ny overflade og måske efterisolering. Fordelen ved at samle arbejdet er, at stilladset kun skal op én gang, og at hver del passer til den næste.

Start med en tilstandsvurdering

Før du vælger løsning, skal du vide, hvad facaden fejler. Gå huset rundt med tjeklisten i fuger, revner og renovering, eller brug symptomguiden. Notér for hver facade:

• revner: hvor, hvor brede, og bevæger de sig?
• fuger: smuldrer de, og hvor meget?
• puds: lyder den hul, eller skaller den af?
• maling: hvilken type, og skaller den?
• vand: utætte tagrender, nedløb, sålbænke og sokkel
• isolering: er ydervæggene isoleret i dag?

Er der revner, der vokser, skal en ingeniør vurdere dem, før facaden renoveres. Læs mere i revner i murværk.

Løsningerne side om side

De første tre er vedligehold, der bevarer huset, som det er. De sidste tre er ombygninger, der ændrer facaden. Tjek altid lokalplanen, før facaden får et nyt udtryk. Bolius gør opmærksom på, at en pudsning ikke kan fortrydes.

Hvad koster de enkelte dele?

Der findes ikke én pris på en facaderenovering, fordi projekterne er så forskellige. Men de enkelte dele har en m²-pris. Tallene herunder er pr. 2026 og inkl. moms. Hvert interval er midten af mindst tre prisguiders eller firmaers priser, opdateret i 2025 eller 2026.

Facaderens, ny træ- eller pladebeklædning og skalmuring har vi ikke fundet tre opdaterede kilder til. Derfor nævner vi ikke en pris på dem. Bed om et tilbud på din konkrete facade.

Hvad driver prisen?

En facaderenovering kan koste fra et mindre beløb for en lokal reparation til et stort beløb for en skalmuring af et helt hus. De største prisdrivere er:

• Facadens areal. Priser gives typisk pr. m² facade.
• Højde og adgang. Stillads til et toetagers hus og stillads på fortov koster mere end en lav facade med fri adgang.
• Skadernes omfang. Hvor meget puds skal af, hvor mange fuger skal kradses ud?
• Gammel maling. Skal plastmaling afrenses, før muren kan få en mineralsk overflade, er det et stort ekstraarbejde.
• Løsningens type. Ny overflade er langt billigere end skalmuring og udvendig isolering.
• Detaljer. Sålbænke, inddækninger, tagrender og sokkel.
• Timer. Uforudsete skader afregnes ofte i timer. En murer koster pr. 2026 typisk 500 til 780 kr. i timen inkl. moms, en maler 425 til 625 kr.

Udløser renoveringen krav om isolering?

Det kommer an på, hvad du laver. Bygningsreglementet (BR18) stiller energikrav ved ombygning, men ikke ved reparation.

• Reparation udløser ikke krav. Vejledningen nævner pudsreparation, udskiftning af enkelte brædder og malerbehandling som eksempler.
• Udskiftning af en facadebeklædning er en ombygning. Så skal væggen efterisoleres, hvis det er rentabelt og ikke giver risiko for fugtskader. Kravet er en U-værdi på 0,18 W/m²K for ydervægge.
• Rentabelt betyder, at besparelsen gange levetiden divideret med investeringen er større end 1,33. Vejledningen skriver, at huse opført før 1979 normalt vil være rentable at efterisolere ved ombygning.
• Pudsning af en hel facade er et gråzoneområde. Vejledningen regner pudsning af en ydervæg som ombygning i et eksempel, mens Energistyrelsen skriver, at ompudsning af en hulmur regnes som reparation. Spørg kommunen, før du går i gang.

Det er ejerens ansvar, at kravene overholdes. Ved et senere salg kan køberen spørge efter dokumentation, fx en rentabilitetsberegning.

Asbest, affald og fradrag

Asbest. Før arbejde på bygninger fra før 1990 skal du som bygherre undersøge, om materialerne kan indeholde asbest. Pligten gælder også private, skriver Arbejdstilsynet. Det er især relevant for gamle facadeplader og sokkelplader.

Affald. Giver arbejdet 1 ton bygge- og anlægsaffald eller mere, skal det anmeldes til kommunen mindst 2 uger før start. En nedbrydning af puds på et helt hus kan nemt nå den grænse.

Fradrag. Isolering af ydervægge er omfattet af håndværkerfradraget for grøn istandsættelse, med et loft på 9.000 kr. pr. person i 2026. Fradraget gælder kun arbejdslønnen. Udvendigt malerarbejde på ydervægge er ikke omfattet i 2025 til 2027, skriver Bolius.

Forløbet

1. Vurdering af facaden, evt. med en murer eller ingeniør.
2. Valg af løsning og afklaring med kommunen, hvis udseendet ændres.
3. Tilbud fra flere håndværkere på samme beskrivelse.
4. Stillads og afdækning. Står stilladset på fortov eller vej, kræver det tilladelse fra kommunen.
5. Rens og nedbrydning af løs puds og gammel maling.
6. Reparationer: revner, fuger, sten, sokkel.
7. Ny overflade: vandskuring, puds, maling eller beklædning.
8. Afslutning: tagrender, nedløb, sålbænke og oprydning.

Skalmuring: ny mur udenpå den gamle

Ved skalmuring mures en ny formur uden på den gamle ydervæg, typisk med isolering imellem. Huset får en ny murstensfacade og en bedre isoleret væg. Det er et stort indgreb: fundamentet skal kunne bære den nye mur, vinduer og døre skal flyttes frem eller have nye lysninger, og tagudhænget skal ofte forlænges. Sammenlign med udvendig facadeisolering, som giver samme isoleringsgevinst med puds eller beklædning.

Sådan sammenligner du tilbud

• Bed alle om pris på samme beskrivelse: areal, løsning, materialer.
• Se, om stillads, afdækning, oprydning og bortskaffelse er med.
• Se, hvordan uforudsete skader håndteres: pris pr. m² eller pr. time?
• Spørg til mørtel og maling, og om de passer til muren.
• Aftal tidsplan, og hvad der sker ved regn og frost.

Vil du have et overblik over priserne på de enkelte dele, så læs omfugning af murværk og vandskuring. Flere artikler om skader og renovering finder du under fuger, revner og renovering.